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![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 57.44 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne]( "Afficher la photo en grand")
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Description
À DINAN, découvrez ce vaste appartement deux pièces de 57 m² entièrement rénové en 2024, vendu loué, idéal pour un investissement serein et patrimonial.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée sur un parc verdoyant, offrant un cadre agréable et apaisant au quotidien. Dès l'entrée, la distribution optimisée des espaces apporte une vraie sensation de confort et de fonctionnalité.
Le séjour lumineux profite d'un environnement calme , tandis que la cuisine aménagée et équipée, refaite avec goût, répond parfaitement aux attentes actuelles des locataires. Une chambre confortable avec vue sur la verdure, une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace placard complètent cet appartement pensé pour une vie pratique et agréable.
Le chauffage inclus représente un véritable atout pour maîtriser les charges et renforcer l'attractivité locative du bien. Une cave vient également compléter l'ensemble pour davantage de rangement.
Aux pieds de l'arrêt Dinamo et non loin des commodités, l'emplacement facilite le quotidien tout en bénéficiant d'un stationnement simple et gratuit à proximité.
Un bien clé en main, rénové récemment, déjà loué, offrant à la fois sécurité locative, confort et emplacement stratégique sur DINAN.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée sur un parc verdoyant, offrant un cadre agréable et apaisant au quotidien. Dès l'entrée, la distribution optimisée des espaces apporte une vraie sensation de confort et de fonctionnalité.
Le séjour lumineux profite d'un environnement calme , tandis que la cuisine aménagée et équipée, refaite avec goût, répond parfaitement aux attentes actuelles des locataires. Une chambre confortable avec vue sur la verdure, une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace placard complètent cet appartement pensé pour une vie pratique et agréable.
Le chauffage inclus représente un véritable atout pour maîtriser les charges et renforcer l'attractivité locative du bien. Une cave vient également compléter l'ensemble pour davantage de rangement.
Aux pieds de l'arrêt Dinamo et non loin des commodités, l'emplacement facilite le quotidien tout en bénéficiant d'un stationnement simple et gratuit à proximité.
Un bien clé en main, rénové récemment, déjà loué, offrant à la fois sécurité locative, confort et emplacement stratégique sur DINAN.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 57,4 m2
- Surface habitable : 57,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée/dégagement (5,3 m2)
- Séjour salon (24,0 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine indépendante (9,6 m2)
- Placard (3,2 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Collectif gaz collectif / radiateurs avec répartiteur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 130 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 119
- Charges courantes par an : 1580,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
