Maison à louer 7 pièces - 195,75 m2 DINAN - 22
Ref : 22054
1 450 €
par mois charges comprises
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Description
DINAN Centre à quelques pas de la Porte Saint Malo, dans un quartier calme et très préservé, véritable havre de paix idéalement situé à proximité des écoles, commerces et du centre ville historique. Cette vaste magnifique de charme vous séduira par ses volumes, orientée sud elle vous apportera une luminosité certaine. Parfaitement distribuée avec sa belle entrée, son salon confortable avec séjour équipé d'un poêle à bois, une vaste cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse en bois permettant de descendre au jardin. Rare à la location avec ses 6 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une vie de plain pied, quatre à l'étage sur parquet dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc, une salle de bains avec douche et baignoire avec wc, un belle mezzanine, un bureau avec un salon aménagée à l'étage inférieur complètent ce bien.
Un sous-sol complet vous permettra de stocker avec son espace garage, buanderie. Vous serez séduit par son jardin arboré et totalement fermé.
La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt le Dinamo à seulement 3 minutes à pied.
Enfin, les amoureux de la nature apprécieront les parcs à proximité, ne manquez pas cette opportunité unique!
Un sous-sol complet vous permettra de stocker avec son espace garage, buanderie. Vous serez séduit par son jardin arboré et totalement fermé.
La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt le Dinamo à seulement 3 minutes à pied.
Enfin, les amoureux de la nature apprécieront les parcs à proximité, ne manquez pas cette opportunité unique!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 245,1 m2
- Surface habitable : 195,8 m2
- Surface terrain : 525 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (9 m2)
- Séjour (37,5 m2)
- Cuisine (18,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Mezzanine (13,3 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Chambre avec salle d'eau privative (10,4 m2)
- arrière cuisine (5,7 m2)
- Bureau (15,7 m2)
- Salon (14,9 m2)
- Buanderie (11 m2)
- Chaufferie (8,4 m2)
- Garage (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Granit
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Isolation totale
À savoir
- Loyer de base : 1400 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 août 2026
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Honoraires charge locataire : 1344 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 756 €
- Etablissement état des lieux : 588 €
- Dépôt de garantie : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
