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Maison à vendre 5 pièces - 98 m2 BOBITAL - 22

Ref : 22058

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 98.0 m2 - BOBITAL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

L'agence Century 21 Dinan vous propose de découvrir cette agréable maison de 98 m², située dans un environnement calme et paisible à Bobital.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux et fonctionnel s'ouvre directement sur un jardin clos et soigneusement entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'un double garage attenant, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres avec rangements, dont une belle chambre parentale de 17 m², ainsi que trois autres chambres pouvant facilement s'adapter aux besoins d'une famille, d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.

Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est immédiatement habitable et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Son emplacement constitue également un véritable atout : l'école primaire et un arrêt de bus sont accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès au centre-ville de Dinan.

Cette maison réunit tous les atouts recherchés : calme, confort, espace extérieur et proximité des commodités. Elle saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un environnement agréable qu'un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez l'agence Century 21 Dinan pour organiser votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 594 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (8,0 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Dalle chauffante électrique chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage
  • Placard
  • Double vitrage
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture Terrasse Porte garage
  • Taxe foncière : 810 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1947kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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