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Maison à vendre 4 pièces - 91,74 m2 PLESLIN TRIGAVOU - 22

Ref : 22069

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1534 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.74 m2 - PLESLIN TRIGAVOU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

CENTURY 21 Agence de Bretagne vous présente, A seulement 10 km du centre de Dinan et 12 km de la mer. Venez découvrir cette charmant maison de 92² m² nichée au cœur du village de Pleslin-Trigavou. Ce bien vous accueille avec un séjour de 34m² ouvrant directement la cuisine de 11m² aménagée et équipée, donne accès à une salle d'eau avec wc de 7m².
Au première étage deux chambres dont une avec un grand dressing. Au second étage, une 3ème chambre. Le tout offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau.

Vous bénéficierez des services de la commune tel que : un supermarché de proximité, une école, un tabac presse..

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Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en DPE en D.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,7 m2
  • Surface habitable : 91,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salon (34,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • Chauffage : Poêle à bois poële à granulés poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage
  • Poêle à granules
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 568 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2268kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1913,0 € et 2589,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexis madre EI, agent commercial (RSAC 842665853)

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