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Maison à vendre 7 pièces - 131,80 m2 QUEVERT - 22

Ref : 22093

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 131.8 m2 - QUEVERT - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Aux portes de Dinan, une maison impeccable sur un superbe terrain de 1 200 m²

Nichée dans l'environnement paisible et verdoyant de Quévert, à seulement quelques minutes de Dinan, cette maison de 132 m² séduit immédiatement par la qualité de son entretien, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ici, rien n'est à prévoir : la maison est soignée, propre, harmonieuse, et prête à accueillir ses futurs propriétaires dans des conditions idéales.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 45 m², conviviale et lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine combinent harmonieusement ; L'ensemble offre un espace chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de partage entre amis.

La maison propose cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée. Deux salles d'eau, deux WC séparés et des rangements bien pensés renforcent le confort du quotidien.

Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un magnifique terrain arboré de 1 200 m², rare aux portes de Dinan, offrant espace, intimité et qualité de vie. Le jardin, parfaitement entretenu, invite à profiter pleinement des beaux jours. La pergola bioclimatique offre un espace détente avec jacuzzi et salon d'été ombragé créant une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour prolonger les soirées et les moments de détente en famille.

Un grand garage avec atelier, attenant à la maison, apporte un vrai confort supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage.

Côté emplacement, la maison bénéficie d'un équilibre précieux : le calme d'un cadre résidentiel verdoyant, tout en conservant la proximité immédiate de Dinan et de ses commodités. Les arrêts de bus Dinamo 1 et Dinamo 9 se situent à seulement deux minutes à pied, facilitant les déplacements du quotidien. L'école primaire est accessible en dix minutes de marche, tandis que les équipements de loisirs, les espaces verts et la salle des sports se trouvent également à proximité.

Une maison impeccable, un terrain généreux de 1 200 m², une vie pratique aux portes de Dinan : un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 131,8 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,0 m2)
    • Salle à manger/Salon/ Cuisine (45 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (14 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 4 (6 m2)
    • Chambre 5 (5 m2)
    • Dressing (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 1043 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12926kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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