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Maison à vendre 4 pièces - 98,58 m2 TRELIVAN - 22

Ref : 22138

204 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.58 m2 - TRELIVAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Située dans un environnement calme et agréable à Trélivan, cette maison de 98 m² constitue une belle opportunité pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et bien agencée, offre un espace confortable pour cuisiner au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses (16 m², 11 m² et 11 m²), d'une salle d'eau spacieuse ainsi que d'un coin pouvant être aménagé en dressing ou WC, pensés pour faciliter la vie de tous les jours.

À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Autre atout de cette maison : la configuration du rez-de-chaussée permet d'envisager facilement la création d'une chambre supplémentaire, offrant un potentiel d'évolution appréciable selon vos projets.

Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commodités : écoles, grandes surfaces et espaces verts Les transports en commun, à quelques minutes à pied, facilitent également les déplacements quotidiens.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,6 m2
  • Surface habitable : 98,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dressing (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaud. individ. gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : remplacement volet roulant
  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22950kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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