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Maison à vendre 7 pièces - 143 m2 PLESLIN TRIGAVOU - 22

Ref : 22148

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 143.0 m2 - PLESLIN TRIGAVOU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

CENTURY 21 Agence de Bretagne :

À l'entrée de Pleslin, découvrez cette agréable maison idéalement située, à seulement 10 minutes de Dinan et 15 minutes des plages.

Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en extérieur.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle aménagée avec goût, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
A l'étage, un palier avec un placard dessert trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage avec un grenier de stockage.

Les amoureux de nature apprécieront la voie verte à proximité, idéale pour les balades à pied ou à vélo.

Autre atout majeur : la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, un véritable avantage pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez l'agence au 02 96 39 06 82.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 776 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (22,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre RdC (12,3 m2)
    • Chambre RdC (13 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Salle de bains avec WC (6,9 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Placard
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 979 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1224kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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