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Maison à vendre 6 pièces - 133,16 m2 DINAN - 22

Ref : 22192

368 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 6 pièces - 133.16 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

CENTURY 21 Agence de Bretagne vous propose, en plein cœur de Dinan, une maison d'environ 130 m² offrant un potentiel exceptionnel.

Idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs de centre-ville en quête d'un bien à personnaliser.

À rafraîchir selon vos envies, elle constitue une formidable opportunité de créer un véritable nid douillet, à votre image, tout en profitant d'une adresse recherchée.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un atout devenu extrêmement rare en centre-ville : deux garages, offrant un confort de stationnement incomparable. Elle peut proposer 4 à 5 chambres selon vos besoins, avec un jardin à remodeler pour profiter au mieux de la vue sur les remparts!

Que vous soyez une famille, un couple ou à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur prisé, cette maison réunit tous les ingrédients pour devenir un lieu de vie chaleureux et plein de charme.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! A visiter sans tarder

Le quartier bénéficie d'un quotidien pratique : à quelques pas, plusieurs restaurants et cafés animés vous invitent à déjeuner ou à prendre un café, tandis qu'un supermarché se trouve à 6minutes à pied pour vos courses. Le secteur est également très apprécié des familles, avec un collège et lycée privés à 3minutes, un collège public à 5minutes, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en moins de 10minutes à pied. Pour les moments de détente, le parc Jardin Anglais est à deux pas, et d'autres espaces verts, comme le jardin public de la Madeleine, sont accessibles en quelques minutes.

Côté mobilité, la ligne de bus Dinamo4 dessert l'arrêt SaintSauveur Haute Voie juste à côté, et la ligne Dinamo2, à 5minutes à pied, assure une bonne desserte du centre-ville. La maison se présente «à rafraîchir», offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et de créer le chezvous qui vous ressemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 133,2 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • arrière cuisine (3,5 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (9,0 m2)
    • Grenier (4,7 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • Bureau (15,2 m2)
    • appenti (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28010kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880,0 € et 3960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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