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Maison à vendre 6 pièces - 160,70 m2 TADEN - 22

Ref : 22199

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.7 m2 - TADEN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

CENTURY 21 Agence de Bretagne :

À Taden, à seulement 5 minutes de Dinan, découvrez une maison familiale où espace, confort et tranquillité se rencontrent !

Vous recherchez une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes et un environnement paisible ? Cette propriété de 161 m² a tout pour vous séduire.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte avec salle à manger de 31 m². Un espace chaleureux pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une mezzanine complète cet ensemble et pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies.

Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, idéales pour une grande famille, le télétravail ou pour recevoir vos proches. Vous profiterez également d'une vaste salle de bains de 18 m², d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien.

Une dépendance attenante offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bricolage ou futur projet selon vos besoins.

Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison vous permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche de toutes les commodités. Crèche, écoles maternelle et primaires sont accessibles à pied, tandis que les arrêts de bus scolaire et du réseau Dinamo se trouvent à quelques pas. Le square Beauregard, situé à proximité, complète ce cadre de vie privilégié.

Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Une opportunité rare sur la commune de Taden, aux portes de Dinan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,7 m2
  • Surface habitable : 160,7 m2
  • Surface terrain : 938 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (1 m2)
    • Salon (40,5 m2)
    • Cuisine/salle à manger (30,7 m2)
    • Chambre RdC (14,9 m2)
    • Salle d'eau (9,9 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (6,3 m2)
    • Chambre 5 (7,5 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Salle de bains (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaud. individ. gaz de ville chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere, double vitrage, cuisine, salle d'eau Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1384 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13325kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexis madre EI, agent commercial (RSAC 842665853)

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