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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,88 m2 DINAN - 22

Ref : 22232

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.88 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Exclusivité - CENTURY 21 Agence Bretagne vous propose, au cœur du centre historique de Dinan, dans l'emblématique rue du Jerzual, ce logement offre un cadre unique, chargé d'histoire et de caractère. Niché dans une rue semi-piétonne reliant le centre-ville au port, il bénéficie d'un environnement vivant et authentique, animé par les artisans, artistes, restaurants et commerces du quartier.
Dès l'entrée, située au pied de la tour du Jerzual et de sa célèbre porte médiévale, le charme opère. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine semi-ouverte. Celle-ci donne directement accès à un agréable patio clos de murs, dominé par les remparts, offrant une atmosphère rare de « campagne en ville ».

Un escalier en colimaçon dessert l'étage, où se trouve deux chambres confortables. La salle de bains conserve également le charme de l'ancien avec sa baignoire et son lavabo d'époque; Les toilettes sont indépendantes.
Un bien atypique et plein de charme, idéalement situé pour profiter à pied de Dinan, de son patrimoine, de ses commerces et de son port, dans l'une des rues les plus emblématiques de la cité médiévale.
Vous aimez le charme, souhaitez vivre au cœur de l'histoire, cet appartement est fait pour vous !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,1 m2
  • Surface habitable : 67,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour salon (17,4 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • abris de jardin (4 m2)
  • Type de construction : pierres
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Parquet
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Abris de jardin

À savoir

  • Charges / mois : 12 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 159,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34274kWh/m2.ankg CO2/m2.an355 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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