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Appartement à louer 3 pièces - 61,34 m2 TADEN - 22

Ref : 22254

560 €

par mois charges comprises

288 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement à louer - 3 pièces - 61.34 m2 - TADEN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Nichée au premier étage d'un immeuble calme de Taden à l'entrée de Dinan, à deux pas des centres commerciaux, cette location de 61m² vous accueille avec un séjour de 25m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres de 10m² et 11m², chacune agrémentée de rangements intégrés, tandis qu'une salle de bains et des WC séparés complètent le confort quotidien. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce cadre pratique, offrant une vraie plusvalue dans le quartier.

Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité: le busDinamo3, arrêt «Les Alleux», se trouve à seulement deux minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre. À quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche et deux écoles primaires, parfaites pour les familles. Un petit square verdoyant à trois minutes à pied constitue un havre de tranquillité pour vos moments de détente. Le tout bénéficie d'un rapport qualitéprix très avantageux, alliant espace, fonctionnalité et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,3 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 522 € par mois
  • Provision pour charges : 38 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 501,12 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 317,10 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 184,02 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 522 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1736kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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