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Appartement F3 à louer 2 pièces - 51,05 m2 DINAN - 22

Ref : 22276

750 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 2 pièces - 51.05 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de Dinan aux pieds des commerces, cet appartement meublé de 51m² plein de charme vous accueille avec une décoration soignée où le parquet d'origine apporte chaleur et caractère à chaque pièce. Parfaitement distribué avec son entrée, son séjour de 19m² orienté sud vous apportera une luminosité certaine, une cuisine indépendante et fonctionnelle aménagée et équipée, tandis que les deux chambres, de 11m² et 8m², offrent un espace privé agréable. La salle de bains avec wc complètent ce logement, idéal pour un couple recherchant un cadre à la fois pratique et plein de charme.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à cinq minutes à pied, plusieurs arrêts de bus vous relient rapidement aux axes principaux de la ville. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée professionnel, sont accessibles à pied en moins de dix minutes, facilitant le quotidien des familles. Le secteur est également animé par de nombreux restaurants et cafés, dont un sushi, un fastfood et d'autres options gourmandes situés à quelques pas, offrant un large choix pour vos repas. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie à la fois paisible et bien desservi, où il fait bon se poser et se déplacer.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Loyer de base : 750 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 561 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 408 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 153 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11523kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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