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maison à vendre 6 pièces - 147,78 m2 LA VICOMTE SUR RANCE - 22

Ref : 14674

378 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.78 m2 - LA VICOMTE SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

BORDS DE RANCE :
Découvrez cette charmante maison en pierres qui respire l'esprit de convivialité, située à La Vicomté-sur-Rance (22690). Typique par sa distribution, cette propriété offre deux pièces de vie distinctes avec la cuisine comme pièce centrale, parfait pour des moments en famille ou entre amis.

Avec une superficie de 148 m², cette maison comprend trois chambres dont une suite parentale de 45 m² au dernier étage, idéale pour un confort optimal. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et à l'évasion, procurant un air de vacances tout au long de l'année.

Proche des commodités, vous trouverez des commerces tels qu'Intermarché et ALDI à seulement 5 minutes en voiture. Les écoles, comme l'École primaire publique Tiphaine Raguenel, sont à proximité pour faciliter le quotidien des familles.

Pour vos déplacements, la gare de La Hisse est à 1 minute en voiture, offrant une connexion rapide et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant charme et confort de vie. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,8 m2
  • Surface habitable : 147,8 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (34,1 m2)
    • Salle à manger/salon (16,3 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Mezzanine (14,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,9 m2)
    • Suite parentale (27,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Porte garage électrique
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Cheminée
  • Buanderie
  • Abri de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : charpente traitée à coeur en 2012 rénovation globale + aménagement combles de 2012 Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 475 €

À proximité

  • Bord de Rance
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/05/2024

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