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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,70 m2 DINAN - 22

Ref : 19542

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1397 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.7 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose cet appartement lumineux de 68 m² au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux, idéal pour les investisseurs situé en centre-ville. Ce bien comprend deux chambres spacieuses dune cuisine ouverte de 12,2 m², une salle de bain et un balcon pour profiter de l'air frais. Un box et une cave sont également à disposition pour un stockage pratique.

La résidence est entourée de tous les commodités nécessaires, avec un supermarché Carrefour City à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, tels que l'arrêt Broussais Aristide Briand à 4 minutes à pied et l'arrêt Gare SNCF à 5 minutes à pied, desservi par les lignes 1, 2, 3, 4 et 5 du bus Dinamo.

Le quartier offre également un environnement dynamique avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que des espaces de loisirs tels que le stade Maurice Benoist et le jardin du Val Cocherel, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.

Ce bien immobilier présente une opportunité unique de vivre dans un quartier central et bien desservi, tout en bénéficiant d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour les investisseurs souhaitant louer ou pour les ceux qui cherchant à terme un lieu de vie pratique et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 67,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Corridor (3,3 m2)
    • Cave (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 913 €
  • Charges de copropriété : 738 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 738,09 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/12/2024

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