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Maison à vendre 7 pièces - 164,33 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 19638

368 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1447 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 164.33 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À 5 minutes de la ville de DINAN :
LANVALLAY ; proche du centre bourg et des commerces venez découvrir cette belle maison en pierres de taille aux volumes généreux.
Elevée sur trois nivaux vous profiterez d'un sous-sol total, d'un rez-de-chaussée surélevé avec deux chambres , salle d'eau , une grande pièce de vie lumineuse avec insert et une cuisine indépendante. A l'étage quatre chambres , deux dressing et une salle de bains complète ce bel ensemble. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison en électricité, chauffage, isolation et les menuiseries.

Vous bénéficiez du réseau de bus gratuit le Dinamo pour vous rendre sur DINAN.

Ce bien rare sur le marché sera l'endroit idéal pour une famille avec son grand jardin sans aucun vis-à-vis. Une visite est incontournable!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 267,8 m2
  • Surface habitable : 164,3 m2
  • Surface terrain : 1 630 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre RdC (9,3 m2)
    • Pièce 2 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • WC/lave-mains (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Palier (10,8 m2)
    • Pièce 1 (2 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Dressing (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Poutres apparentes
  • Double vitrage
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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