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Maison à vendre 6 pièces - 193,05 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 19644

661 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1327 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 193.05 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : Maison exceptionnelle à LANVALLAY offrant une vue imprenable sur Dinan !
Découvrez cette maison récemment rénovée, nichée dans un environnement exceptionnel avec un parc arboré. Vous serez séduit par ses beaux volumes avec ses 5 chambres spacieuses, une grande pièce de vie donnant sur la terrasse.
Profitez de la proximité des commodités : Écoles, commerces et la ville de Dinan également à quelques minutes de marche.
Le transport est facile avec l'arrêt le Dinamo pour les communezs environnantes et la ligne de bus pour Rennes et Dinard.
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Vue globale

  • Surface totale : 303,5 m2
  • Surface habitable : 193,1 m2
  • Surface terrain : 10 622 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Séjour (44,7 m2)
    • Cuisine indépendante (20,1 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (9,9 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Dressing (8,0 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Buanderie
  • Chambre rdc
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Fenêtres aluminium
  • Sous sol
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2434 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10129kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2240,0 € pour 2021

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