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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 CALORGUEN - 22

Ref : 19752

456 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435000€
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - CALORGUEN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

CENTURY 21 Agence de Bretagne vous propose à la vente sur la commune de Calorguen :
Belle maison contemporaine de plain-pied 138 m² Terrain 5 000 m²

Dans un cadre verdoyant et recherché de la commune de Calorguen, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, offrant de beaux volumes et un confort de vie optimal.

Elle vous séduira par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que par son salon indépendant, parfait pour un espace détente ou cocooning.
La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une circulation fluide adaptée à toute la famille.

Implantée sur un superbe terrain de 5 000 m², cette maison offre un environnement calme, sans vis-à-vis, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Un garage vient compléter l'ensemble.

Maison récente
Vie de plain-pied
Beaux volumes
Grand terrain
Environnement privilégié

À visiter sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Agence de Bretagne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,6 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 5 009 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Garage (27,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Dalle chauffante électrique chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Buanderie
  • Atelier garage
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Fenêtres aluminium
  • Fosse ttes eaux/épandage
  • Hangar
  • Placard
  • Poele à bois
  • Porte garage électrique
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants pvc
  • Pergola
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 777 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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