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appartement à vendre 2 pièces - 42,48 m2 DINAN - 22

Ref : 19772

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.48 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Century21 de Dinan vous présente cet appartement situé dans un quartier prisé.

En effet à deux pas de tous les commerces et de la gare SNCF, venez découvrir dans un immeuble ancien ce logement desservant un ensemble salon-séjour et son coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau/wc, et une très grande chambre lumineuse.

Au grenier, vous retrouverez un box de stockage de 14 m² environ, et au rez de chaussée un local vélo.
Idéal premier achat ou investisseur, n'hésitez plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle à manger (10,5 m2)
    • Cuisine ouverte (4,2 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Chambre 1 (21,5 m2)
    • Grenier (17 m2)
    • abris de jardin (5 m2)
  • Type de construction : pierres
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

rue

DINAN

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Grenier
  • Abris de jardin
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fissures façade et pignon 12 000 euros en attente, réglé par le proprio
  • Charges / mois : 64 €
  • Taxe foncière : 514 €

À proximité

  • Navette Dinamo
  • Gare sncf
  • Bar/Tabac
  • Boucherie
  • Boulangerie
  • Bus
  • Commerces de proximité
  • Dinan
  • Ecole
  • collège
  • Fleuriste
  • City-stade
  • Pharmacie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 773,75 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41713kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1530,0 € pour 2021

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