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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,09 m2 DINAN - 22

Ref : 19809

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1340 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.09 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : Superbe appartement entièrement rénové situé au cœur de Dinan, offrant une vue dégagée et un confort optimal. Cet appartement de 46 m², situé au 3ème étage, est idéal pour une personne seule ou un couple. Il comprend une entrée avec placard, une chambre spacieuse, une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne.

Profitez d'un emplacement central proche de toutes commodités : Carrefour City à seulement 300 mètres, Monoprix à 500 mètres et E.Leclerc à 1400 mètres. Les écoles et le centre ville, sont également accessibles à pied.

Les transports en commun sont à portée de main avec la gare de Dinan à 300 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité.

Investissez en toute tranquillité d'esprit avec cet appartement déjà loué, offrant une opportunité de mettre un pied dans "l''investissement lcoatif". Vivre une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique, c'est une garantie pour louer !

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Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Cave (7 m2)
    • balcon (3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Radiateurs à inertie radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Fenêtres p.v.c.
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : refait a neuf en 2017 isolation pignon nord Porche isolé (murs et plafonds) combles de la résidence isolés caves isolés
  • Taxe foncière : 457 €
  • Charges de copropriété : 667 €

À proximité

  • centre ville Dinan : 5 minutes
  • Epicerie : 110 mètres
  • Médecins : 110 mètres
  • Boulangerie : 450 mètres
  • collège : 500 mètres
  • Ecole : 450 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 632,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22915kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1050,0 € pour 2021

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