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Maison à vendre 6 pièces - 137,70 m2 LEHON - 22

Ref : 19930

556 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.7 m2 - LEHON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée à Léhon, un véritable havre de paix. Avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau modernes, elle offre un confort optimal. Son séjour-cuisine de 40m² est un espace convivial pour partager de bons moments en famille. L'isolation des murs et double vitrage garantit une tranquillité absolue. Idéalement située, elle se trouve à 10 mn de la Gare de Dinan, des commerces comme E.Leclerc, Lidl et Carrefour Market, et des écoles telles que le Lycée Ker Siam, le Collège Notre-Dame de la Victoire et l'École des Fontaines. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à quelques minutes en voiture.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,7 m2
  • Surface habitable : 137,7 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour - coin cuisine (40,5 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • arrière cuisine (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Suite parentale (18,2 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salon (36,9 m2)
    • Garage (19,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 36 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique poële à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Granit
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, fenêtre, rénovation complète, travaux en cours de finition Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : Espace rez de cahussée buanderie, salle d'eau, pièce au sous sol, derière étage cage d'escalier, palier et les deux chambres en cours de finition.

À proximité

  • Artisans
  • centre ville Dinan

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2230,0 € pour 2021

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