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maison à vendre 3 pièces - 83,75 m2 PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 20034

228 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 83.75 m2 - PLOUER SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Bord de Rance : sur la commune de Plouër/Rance venez découvrir cette belle maison de pays en pierres implantée sur un terrain de plus de 500 m². Vous apprécierez le cachet de l'ancien associé au confort actuel, vous profiterez de beaux volumes avec deux chambres et d'une véranda permettant d'agrandir éventuellement la surface habitable de cette maison. A proximité immédiate des écoles, des commerces ou autres centres d'intérêts cette maison sera l'endroit idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition sur un secteur recherché.
Possibilité de stationnement sur le terrain.
N'attendez plus et venez visiter !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Surface terrain : 593 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • palier (1,0 m2)
    • Salle à manger (19,1 m2)
    • palier (1,2 m2)
    • WC/lave-mains (2,4 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • arrière cuisine
    • Véranda (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 604 €

À proximité

  • Bord de Rance
  • centre bourg
  • Commerces
  • Ecole
  • collège

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107,0 € et 1497,0 € pour 2021

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