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Maison à vendre 9 pièces - 259 m2 DINAN - 22

Ref : 20082

1 144 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 259.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Propriété Exceptionnelle à Dinan

Cette magnifique propriété située à Dinan, offrant une opportunité unique pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Avec une maison principale de 250 m² habitable et un gîte aménagé de 80 m², cette demeure est prête à accueillir vos rêves les plus ambitieux.

Le gros œuvre est en parfait état, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. La propriété dispose également d'un garage pratique et d'un jardin orienté Sud-Ouest, le tout sur 800 m²de terrain entièrement clos de murs en pierres.

La maison comprend 6 chambres spacieuses, réparties sur plusieurs étages, ainsi qu'un bureau en sus. Le chauffage individuel au gaz de ville et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Située à seulement 9 minutes à pied de la gare de Dinan et à proximité de plusieurs arrêts de bus (lignes 3 et 18), cette propriété est parfaitement connectée. Les commerces, écoles, restaurants, boulangeries et boucheries sont également à quelques pas, rendant la vie quotidienne des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété de caractère dans l'une des plus belles régions de Bretagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 259 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (16 m2)
    • Salon (23,9 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle à manger (30,3 m2)
    • Palier (8,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Suite parentale (33,1 m2)
    • Lingerie (10,1 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,5 m2)
    • Grenier aménageable (21,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaud. individ. gaz de ville radiateur fonte electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Bow window
  • Parquet
  • Atelier garage
  • Chambre rdc
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Dépendance
  • Fenêtres bois
  • Dressing
  • Jardin clos de murs
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2796 €

À proximité

  • centre ville Dinan
  • Hôpital
  • Commerces de proximité
  • Marché
  • Pharmacie
  • Lycée
  • Ecole
  • Artisans
  • Restaurant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17536kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3770,0 € pour 2021

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