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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 20128

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

**Vente Maison Coup de Cœur à Lanvallay (22100)**

Découvrez cette charmante maison au charme indéniable, évoquant l'atmosphère d'un cottage anglais. Idéalement située dans la paisible ville de Lanvallay, cette propriété est un véritable coup de cœur.

Divisée en deux habitations distinctes, cette maison rénovée avec extension offre 2 habitations : l'une bénéficiant d'environ 80 m² habitable et l'autre une habitation de 30 m² de plain pied.
C'est l'idéal pour un projet d'habitation jumelée en famille pour tout simplement pour péréniser l'acitivé de locations sainsonnières exisitantes.
Profitez d'une terrasse accueillante ; le jardin est aussi une véritable merveille, parfait pour des moments de détente en plein air.

Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique et des ballons d'eau chaudes neufs. Un garage et un stationnement privatif sont également à votre disposition.

La localisation est idéale : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Lanvallay Place de la Samsonnais desservi par les lignes 4, 7 et 10, et à 2 minutes en voiture de la gare de Dinan. Les commodités sont à proximité avec le E. Leclerc Express, Biocoop, et Super U accessibles à pied. Les écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste, et parcs tels que le Jardin public de la Madeleine et le Jardin Anglais sont également à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Lanvallay. Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - coin cuisine (36 m2)
    • Salon (22,2 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (5,4 m2)
    • appartement T2 (31,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Atelier garage
  • Cheminée avec insert
  • Double vitrage
  • Fenêtres bois
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tout a été rénové entre 2007 et 2010. Il est parti d'un cellier. Extension de 2022/2023 Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 956 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 1820,0 € pour 2015

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