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Maison à vendre 6 pièces - 143,47 m2 DINAN - 22

Ref : 20137

441 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1416 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 143.47 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette magnifique maison éco-construite située au cœur de LEHON, une ville chargée d'histoire et de charme. Avec ses 142 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie familial idéal, réparti sur plusieurs niveaux pour garantir intimité et confort à chaque membre de la famille.

La maison se compose de 5 chambres spacieuses dont deux avec espace mezzanine et une au rez-de-chaussée dotée d'une salle d'eau privative, parfaites pour accueillir famille et amis.
La pièce de vie, chaleureuse et accueillante, est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère des plus agréables.
Le système de chauffage par pompe à chaleur et l'isolation des combles assurent une efficacité énergétique optimale, complétée par des panneaux photovoltaïques.

Le garage attenant offre un espace supplémentaire très pratique. Située à seulement quelques minutes à pied des bus, cette maison promet une connexion aisée avec les principales lignes de transport, facilitant vos déplacements quotidiens.

Cette maison est une invitation à profiter pleinement de la vie dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de LEHON votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 143,5 m2
  • Surface habitable : 143,5 m2
  • Surface terrain : 664 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Buanderie (11,7 m2)
    • Chaufferie (8,7 m2)
    • Cave (22 m2)
    • Cellier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Combles isolées

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/07/2024

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