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Maison à vendre 6 pièces - 104,89 m2 DINAN - 22

Ref : 20177

291 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 104.89 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Dinan, 22100
Découvrez cette magnifique maison en triplex, bien plus qu'un simple appartement, située en plein cœur de Dinan. Avec une décoration soignée et en excellent état, cette habitation lumineuse offre de nombreuses possibilités : investissement en co-living, location saisonnière ou résidence principale.

La maison se compose de 5 chambres spacieuses et d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée. L'isolation en double vitrage et le chauffage central garantissent un confort optimal. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, elle est habitable immédiatement.

Profitez de la proximité des transports avec la gare de Dinan à seulement 13 minutes à pied et plusieurs lignes de bus accessibles à 6 minutes de marche. Les commerces de proximité tels que Monoprix et Carrefour City se trouvent à quelques pas, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et auters commodités.

Pour vos moments de détente, les parcs Jardin du Val Cocherel et Jardin Anglais sont à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège Roger Vercel à seulement 1 minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au cœur de la ville, offrant confort, luminosité et une situation géographique idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 36 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour - coin cuisine (21,2 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Lingerie (2,9 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Placard
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine les deux salle de bains wc bati support Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : decennale sur tout travaux (derent)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23342kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 18/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2290,0 € pour 2021

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