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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 26,78 m2 PLANCOET - 22

Ref : 20178

76 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26.78 m2 - PLANCOET - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26.78 m2 - PLANCOET - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement à Plancoët, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le canal.

Avec ses 25 m², ce bien vous offre un espace de vie convivial comprenant un séjour avec coin cuisine de 15,81 m², ainsi qu'une chambre confortable. L'appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux nécessaires, et dispose de fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation.

Profitez d'une place de parking extérieure, un véritable atout en centre-ville. Les commodités ne manquent pas : à seulement 200 mètres de la gare de Plancoët et à quelques minutes à pied des arrêts de bus Plancoët et Plancoët Mairie desservis par les lignes 13 et 31.

Les commerces sont également à proximité, avec un Hyper U à 800 mètres et un Lidl à 1300 mètres. tout est accessible à pied.

Pour vos loisirs, le Pré Rolland et le Square du 19 mars 1962 sont à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,5 m2
  • Surface habitable : 26,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - coin cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains avec WC (2,4 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
  • Type de construction : pierres
  • Année construction : 1848

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 272 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 554,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54217kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1250,0 € pour 2021

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