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Maison à vendre 4 pièces - 144,80 m2 DINAN - 22

Ref : 20465

456 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1357 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 144.8 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : une magnifique maison à Dinan, baignée de lumière offrant un cadre de vie paisible . Cette propriété, avec ses 144 m² habitables, est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.

Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une mezzanine idéale pour un espace de détente ou de jeux, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Deux pièces d'eau facilitent le quotidien. Le chauffage est assuré par une dalle chauffante électrique, et l'isolation est optimisée avec du double vitrage.

Le jardin, véritable havre de paix, est une pure merveille pour se ressourcer. De plus, un carport est à votre disposition pour abriter votre véhicule.

La maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : 2 lycées sont à seulement quelques minutes à pied, Pour vos déplacements, la station de bus ,desservie par la ligne 2, se trouve à 100 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre citadin facilitant la vie au quotidien !

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Vue globale

  • Surface totale : 151,5 m2
  • Surface habitable : 144,8 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Séjour salon (41,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (20,7 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Dalle chauffante électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2130,0 € pour 2021

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