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Maison à vendre 5 pièces - 159,32 m2 DINAN - 22

Ref : 20499

561 750 €

  • Honoraires charge vendeur
1409 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 159.32 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette magnifique maison située en centre ville de Dinan, dans un secteur résidentiel et recherché.
Offrant cinq chambres spacieuses dont une grande chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et moderne.

Profitez de moments de détente sur la terrasse récente, calme et entourée de verdure.

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles. Les écoles comme le Collège et lycée privés des Cordeliers, l'École de La Garaye et l'École Maternelle du Clos-Joli sont à seulement quelques minutes à pied.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le Jardin Anglais et le Jardin public de la Madeleine.

Côté transport, la gare de Dinan est à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle dans l'une des plus belles villes de Bretagne.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,3 m2
  • Surface habitable : 159,3 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Palier (14,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Bureau (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Chambre rdc
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Fenêtres aluminium
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pose de panneaux solaire 2024 juin pour 15 k€ auto conso + revente, terrasse, poele, storeban,

À proximité

  • Artisans
  • centre ville Dinan
  • Ecole
  • Bord de Rance
  • proximité Dinan

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/05/2025

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