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Maison à vendre 6 pièces - 140,60 m2 PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 20593

344 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1430 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.6 m2 - PLOUER SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Bords de Rance : sur la commune de Plouër/Rance venez découvrir cette belle maison de famille en pierres élevée sur sous-sol. Vous profiterez de 140 m² habitables répartis sur deux niveaux avec une vie de plain-pied en rez-de-chaussée. Des travaux de rénovations sont à prévoir mais la maison est très rassurante dans sa globalité avec de très beaux parquets à l'étage. Vous profiterez également de cinq chambres spacieuses avec placard, de deux salles de bains et un beau potentiel au niveau des pièces de vie. Vous apprécierez le parc paysagé de plus de 4000 m² sans oublier le verger qui jouxte la propriété. Ce bel ensemble n'attend plus que vous pour retrouver sa splendeur dans un environnement préservé proche de toutes les commodités, des bords de Rance et des écoles.
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Vue globale

  • Surface totale : 220,6 m2
  • Surface habitable : 140,6 m2
  • Surface terrain : 5 870 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,4 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Chambre 5 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dressing (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fonte fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards
  • Abris de jardin
  • Cave à vin
  • Chambre rdc
  • Cheminée
  • Jardin paysagé
  • Parquet
  • Placard
  • Sous sol
  • Isolation : Simple vitrage

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À proximité

  • Bord de Rance
  • Commerces de proximité
  • collège
  • Ecole
  • Sentiers pédestres
  • centres commerciaux
  • proximité Rance

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30295kWh/m2.ankg CO2/m2.an297 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5350,0 € et 7280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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