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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 47,12 m2 DINAN - 22

Ref : 20794

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1418 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 47.12 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Bel appartement atypique entièrement rénové, au cœur de la ville de Dinan. Avec son entrée indépendante et ses 3 niveaux cet appartement offre une atmosphère unique proche de la maison de ville. Composé d'une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte pour profiter du confort actuel.. Au deuxième étage on retrouve une belle chambre lumineuse avec placard, un bureau/dressing et une salle d'eau moderne idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique.
Profitez d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités locales : le Carrefour City est à seulement 100 mètres, et la gare de Dinan se trouve à 300 mètres, facilitant vos déplacements avec la ligne de bus 3.
Les amoureux de la nature apprécieront les parcs à proximité, tels que le Jardin du Val Cocherel à 600 mètres. Les écoles, boulangeries, restaurants et autres commerces sont également accessibles à pied.
Le plus : petit espace de stockage privatif à l'entrée de l'appartement.
Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort urbain et sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 47,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Cuisine/salle à manger/salon (19,1 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1946

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique fluide caloporteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Double vitrage
  • Placard
  • Cuisine aménagée/équipée

À savoir

  • Travaux récents : néant
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 598 €

À proximité

  • centre ville Dinan
  • Commerces de proximité
  • Gare sncf
  • Transport scolaire

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 517,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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