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Maison à vendre 5 pièces - 115,20 m2 DINAN - 22

Ref : 20843

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1409 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.2 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

DINAN- Secteur La Victoire.
Cette maison élevée sur rez de chaussée et 2 niveaux bénéficie d'une bonne localisation.
Elle dispose d'une chambre et d'un bureau au rez de chaussée ainsi que d'une salle d'eau ce qui permet d'avoir une vie de plain pied.
A l'étage, vous apprécierez les deux chambres avec rangement ainsi que le grenier aménagé qui peut servir de bureau ou de coin lecture. Pour faciliter la vie de la famille, il y a une salle de bains avec wc à cet étage.
Le sous-sol quant à lui est aménageable. Aujourd'hui il comprend un espace garage, une buanderie et une salle de jeux. L'ensemble nécessite un léger rafraichissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 115,2 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Couloir (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaings sous-bassement pierres
  • Double vitrage
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1395 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13829kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 02/05/2025

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

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