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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76 m2 DINAN - 22

Ref : 20894

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Appartement de 76 m² à vendre dans un quartier en plein développement, à proximité de la Gare. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui cherchent un espace lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose , d'un séjour-salon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi que d'une salle de bain. Le parquet ajoutent une touche de charme à ce logement.

La petite copropriété est bien entretenue et offre une atmosphère conviviale. L'entrée de l'appartement dessert toutes les pièces, ce qui facilite la circulation et la vie quotidienne. Les chambres sont spacieuses, avec des superficies de 11,84 m² et 15,73 m², offrant suffisamment d'espace pour installer des meubles et créer un environnement confortable.

Le quartier de la Gare est en plein essor, avec de nombreux commerces et services à proximité. Vous trouverez un supermarché Carrefour City à seulement 6 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants, accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont le bus arrêt Gare SNCF - Bus Dinamo ligne 3, qui se trouve juste à côté de l'appartement.

Ce quartier offre une excellente qualité de vie, avec un équilibre parfait entre vie urbaine et proximité avec les équipements essentiels. L'appartement est idéal pour les jeunes professionnels, les couples ou les familles qui cherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à contacter nous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour salon (24,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : pierres

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Chaud. individ. gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Cuisine aménagée/équipée

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12423kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 25/03/2025

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