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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 PLESLIN TRIGAVOU - 22

Ref : 20974

353 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1416 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

PLESLIN TRIGAVOU à 10 minutes de la ville de DINAN.
Maison de 5 pièces à vendre, idéale pour les familles ou les couples cherchant un espace de vie spacieux et confortable. Cette maison vous offre une surface habitable de 98 m² environ, avec une chambre en rez-de-chaussée.
Terrain clos de 538 m², une terrasse de 35.75 m² avec pergola.

Vous résidez dans un quartier calme et résidentiel, avec des espaces verts à proximité. Vous trouverez un parc, le Square du 19 Mars 1962, à seulement 6 minutes à pied, parfait pour des promenades ou des jeux avec les enfants. De plus, le stade Pierre Vétier est accessible à 8 minutes à pied, offrant des possibilités de pratique sportive ou de détente. Pour les familles avec des enfants, l'école primaire Groupe Scolaire Georges Hervé est située à 6 minutes à pied, tandis que l'école Saint-Joseph est à 11 minutes à pied. Un arrêt de bus, Pleslin Trigavou/Buttes de Broons - Car BreizhGo 7 Dinard - Dinan - Rennes, est également à 6 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre espace de vie, proximité des commodités et calme résidentiel. Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes, elle constitue une opportunité unique pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 538 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre RdC (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chaufferie (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Chambre 4 (8,2 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre et enduit gratté
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolées

À savoir

  • Travaux récents : cloture
  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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