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Appartement F3 à louer 3 pièces - 46,04 m2 DINAN - 22

Ref : 21019

720 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 46.04 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité

Description

DINAN Centre historique dans un quartier calme - Venez découvrir ce superbe appartement meublé refait à neuf en 2022, situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, dans un secteur privilégié. Ce bien traversant vous apportera une luminosité certaine, parfaitement distribué il comprend une entrée avec wc séparé, deux chambres dont une avec placard, une séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau confortable. A découvrir !

Le quartier est réputé pour ses établissements d'enseignement de qualité, tels que le collège et lycée privés des Cordeliers, accessible à seulement 3 minutes à pied, ainsi que d'autres écoles primaires et collèges à proximité. Vous trouverez également des espaces de loisirs comme le Jardin Anglais juste à côté, parfait pour se détendre ou faire du sport. Pour les amateurs de théâtre, le Théâtre des Jacobins est à seulement 4 minutes à pied.

La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces de proximité, tels que le supermarché Monoprix à 7 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants et cafés à découvrir dans les environs. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus comme Saint-Sauveur Haute Voie et Porte Saint-Malo à quelques minutes à pied. Ce secteur offre un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et tranquillité résidentielle, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement privilégié et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine/séjour (15,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 26,3 m2
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 506,33 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 368,24 €
    • Etablissement état des lieux : 138,09 €
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/09/2022

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