Maison à vendre 4 pièces - 106,73 m2 LANGROLAY SUR RANCE - 22
Ref : 21043
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre à Langrolay-sur-Rance, cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose d'un jardin bucolique et fleuri où règnent calme et sérénité, ponctués par le chant des oiseaux.
La maison propose une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille. Une annexe d'environ 25 m², isolée et aménagée avec une pièce d'eau et un wc, est une proposition en plus d'aménagement selon vos projets.
Le confort est assuré grâce au chauffage électrique au sol et au double vitrage. Le carport offre une solution pratique pour stationnement.
À seulement 300 mètres, l'arrêt de bus La Ville Chevalier Carrefour RD12 RD28 (ligne 11) facilite vos déplacements. Les commodités sont à proximité avec Le Grand Panier Bio et Super U à quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles et collèges proches pour vos enfants.
Profitez également des bords de rance environnants pour vos promenades. Cette maison est une invitation à un art de vivre paisible et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
La maison propose une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille. Une annexe d'environ 25 m², isolée et aménagée avec une pièce d'eau et un wc, est une proposition en plus d'aménagement selon vos projets.
Le confort est assuré grâce au chauffage électrique au sol et au double vitrage. Le carport offre une solution pratique pour stationnement.
À seulement 300 mètres, l'arrêt de bus La Ville Chevalier Carrefour RD12 RD28 (ligne 11) facilite vos déplacements. Les commodités sont à proximité avec Le Grand Panier Bio et Super U à quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles et collèges proches pour vos enfants.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 124,8 m2
- Surface habitable : 106,7 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,7 m2)
- Cuisine/salle à manger/salon (45,9 m2)
- arrière cuisine (7,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Palier (3,5 m2)
- Chambre 1 (8,2 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Chambre 3 (9,0 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Dressing (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Électrique chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Parpaings et enduit peint
- Cheminée, double vitrage
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 701 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
