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Maison à vendre 7 pièces - 194,93 m2 DINAN - 22

Ref : 21084

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 194.93 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette maison de 7 pièces à Dinan-Léhon ! Dans un cadre idéal pour les familles, elle offre un espace de vie généreux de 195 m², pour offrir un confort absolu. Vous découvrirez un séjour spacieux de 50 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m² et une arrière-cuisine pratique. Les parents pourront profiter d'une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau, tandis que les enfants auront le choix entre quatre chambres confortables. Un garage double de 41 m² complète ce logement, parfait pour les propriétaires de deux véhicules ou pour ceux qui aiment bricoler.

Cette maison est située dans un environnement calme, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, accessible à pied en quelques minutes. Pour les activités de loisirs, un complexe sportif et un terrain de sport sont à quelques pas, offrant de nombreuses possibilités pour rester actif. Un terrain de pétanque privé est également à votre disposition pour des parties en famille et entre amis !
Un arrêt de bus est également à proximité, facilitant les déplacements vers les centres urbains. Cette maison à Dinan/Léhon combine parfaitement espace, confort et cadre de vie familial, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un logement où vivre et grandir en toute sérénité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235,9 m2
  • Surface habitable : 194,9 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Séjour (50,1 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • arrière cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Suite parentale (20,7 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre 5 (11,6 m2)
    • Lingerie (5,0 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Garage double (41 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison de 2017 - poele à bois "plaisir" ajouté il y a 3 ans
  • Taxe foncière : 1825 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)541kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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