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Maison à vendre 5 pièces - 105,02 m2 BRUSVILY - 22

Ref : 21140

171 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 5 pièces - 105.02 m2 - BRUSVILY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Dans une impasse calme et paisible, cette maison de 5 pièces vous offre un havre de tranquillité à Brusvily. Avec une surface habitable de 108 m², elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondant à vos besoins en matière d'espace et de confort. Le garage et le grenier aménageable de 16 m² sont également des atouts précieux pour stocker vos biens et vos hobbies.

Le jardin de 875 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix, offrant un espace idéal pour les enfants pour jouer et pour vous détendre. La maison, qui nécessite un rafraîchissement global, vous donne la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La présence d'une mezzanine et d'une terrasse ajoutent une touche de charme à cette propriété, qui est prête à être transformée en votre maison idéale. Le DPE de la maison est classé E, il est donc important de prendre en compte les possibilités de rénovation pour améliorer son efficacité énergétique.

La maison est située dans un quartier calme et paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement tranquille. L'école primaire publiques de Brusvily est accessible à pied en environ 13 minutes, ce qui est pratique pour les familles avec des enfants en âge scolaire. Même si les commerces et les restaurants sont un peu plus éloignés, la tranquillité et l'espace dont vous disposez compensent largement cet éloignement. Vous pourrez ainsi profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, loin du bruit et de l'agitation de la ville, tout en ayant la possibilité de vous rendre facilement à proximité pour vos besoins quotidiens. Cette maison est une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal, à proximité de la nature et dans un cadre paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Surface terrain : 875 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salle à manger/salon (28 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Débarras (0,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Grenier aménageable (8 m2)
    • Garage (23,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Mezzanine
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

À proximité

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  • proximité Dinan
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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