Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 TREDIAS - 22
Ref : 21147
176 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre Maison de ville avec terrasse Trédias (22)
À 15 minutes de la ville de Dinan :
Située au cœur du bourg de Trédias, petit village proche de Broons, cette maison en pierres offre une surface habitable d'environ 101 m².
Elle comprend :
un salon-séjour,
une cuisine aménagée et équipée,
trois chambres,
un bureau,
une salle d'eau avec WC,
une petite terrasse pour profiter de l'extérieur.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique : proche des commodités, à quelques minutes de Broons, avec un accès facile à la 4 voies Rennes - Saint-Brieuc. Lamballe est également rapidement accessible.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
À découvrir rapidement!
À 15 minutes de la ville de Dinan :
Située au cœur du bourg de Trédias, petit village proche de Broons, cette maison en pierres offre une surface habitable d'environ 101 m².
Elle comprend :
un salon-séjour,
une cuisine aménagée et équipée,
trois chambres,
un bureau,
une salle d'eau avec WC,
une petite terrasse pour profiter de l'extérieur.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique : proche des commodités, à quelques minutes de Broons, avec un accès facile à la 4 voies Rennes - Saint-Brieuc. Lamballe est également rapidement accessible.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101 m2
- Surface habitable : 107 m2
- Surface terrain : 121 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (6 m2)
- Séjour/salon/salle à manger (31 m2)
- Couloir (3,2 m2)
- Chambre RdC (10 m2)
- Salle d'eau/WC (7 m2)
- Couloir (2 m2)
- Bureau (6 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
- Chambre 1 (15 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Dégagement (6 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel électrique cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage
- Double vitrage
- Cheminée
- Isolation : Isolation totale
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Travaux à prévoir : Toiture
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2986,0 € et 4040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
