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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,39 m2 DINAN - 22

Ref : 21248

241 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 227500€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.39 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Situé au cœur de Dinan, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces vous offre un véritable cocon pour vivre et vous ressourcer. Avec une surface habitable de 62 mètres carrés, il dispose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement intérieur est soigné, avec une vraie entrée qui vous permet de vous sentir comme chez vous dès votre arrivée. Le bien est en excellent état, prêt à être habité sans travaux.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche du centre-ville de Dinan, ce qui vous permet de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à quelques pas de votre porte. Vous trouverez des commerces à proximité, dont un supermarché, ainsi que des restaurants et des cafés pour sortir et vous détendre. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs lignes de bus à quelques mètres de la résidence, facilitant vos déplacements. De plus, les établissements d'enseignement sont à proximité, ce qui fait de ce lieu un endroit idéal pour les familles.

L'exposition Sud-Ouest de l'appartement vous offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule, et une cave complète les équipements de cette résidence. Avec son environnement calme et son emplacement pratique, cet appartement est un véritable havre de paix au sein de la ville. Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour vous installer avec votre famille ou pour un investissement, ce bien immobilier présente de nombreux atouts pour répondre à vos besoins et à vos attentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour - coin cuisine (30,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 144,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1178,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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