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Maison à vendre 6 pièces - 94 m2 TADEN - 22

Ref : 21313

239 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 6 pièces - 94.0 m2 - TADEN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Bords de Rance !
Découvrez cette maison de 6 pièces, située au cœur du village de Taden, qui offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, ce bien immobilier est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de gros travaux. Vous apprécierez l'espace de vie généreux, comprenant notamment un séjour de 28 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage et une buanderie complètent cet espace de vie pratique.

Située dans un environnement calme et familial, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs équipements pratiques. Les enfants pourront ainsi rejoindre facilement l'école maternelle à pied, tout comme les terrains de jeux et les espaces de loisirs à proximité. Pour les déplacements, un arrêt de bus du réseau gratuit le Dinamo se trouve à quelques minutes à pied, offrant une connexion facile aux commerces et services de la ville. Cette maison à Taden représente une opportunité unique de concilier espace de vie, tranquillité et proximité avec les commodités essentielles, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à établir leur foyer dans un environnement apaisé et familial.
N'attendez plus contactez nous pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 353 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine/salle à manger/salon (26 m2)
    • WC (5 m2)
    • Chambre RdC (10 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Débarras (8,2 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • abris de jardin (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 847 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3009kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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