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Maison à vendre 5 pièces - 86,30 m2 DINAN - 22

Ref : 21358

328 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1474 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 86.3 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Dinan, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et services, et 5 minutes de la gare, cette maison de 5 pièces, idéale pour une famille.

Avec une surface habitable de 86 m², elle offre un espace de vie généreux, comprenant une cuisine/salle à manger/salon de 37 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau.
Le jardin privatif et un garage viennent s'ajouter au confort.
Un emplacement idéal, à proximité d'enseignement, dont des écoles primaires et un collège, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.
Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/salle à manger/salon (36,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • chambrette (7,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • chambrette (7,6 m2)
    • Palier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1172 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14928kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 30/07/2025

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