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Maison à vendre 6 pièces - 130,17 m2 LEHON - 22

Ref : 21428

472 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.17 m2 - LEHON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans la ville de Léhon, sur les hauteurs de Dinan. Idéale pour une famille cette maison de 6 pièces offre une surface habitable de 130 m², avec notamment 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

Disposant d'une pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille, d'une belle cuisine équipée et aménagée, de 5 chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau privative. Cette maison est prête à être habitée sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour ses futurs occupants.

A proximité, vous trouverez des équipements pour faciliter votre vie quotidienne, notamment un arrêt de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles primaires et des collèges.

Pour les loisirs, un complexe sportif est accessible à pied, offrant diverses activités pour le plaisir de vivre. Le quartier offre également des espaces de détente, des jardins, et des aires de jeux pour les enfants.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant ainsi un excellent compromis entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Surface terrain : 868 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (36 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • arrière cuisine (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (10,0 m2)
    • Palier (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Central poêle bois et radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Placard
  • Isolation : Isolation totale

À savoir

  • Travaux récents : radiateurs poele
  • Taxe foncière : 1345 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14723kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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