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Maison à vendre 4 pièces - 80,70 m2 DINAN - 22

Ref : 16101

388 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1430 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.7 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Dinan : à deux pas du centre vile et de ses commerces venez découvrir cette belle maison en pierres implantée sur terrain de 461 m². Vous apprécierez la qualité de la rénovation ainsi que la décoration soignée de cet ensemble. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au jardin ainsi que trois chambres et salle de bain à l'étage. Un sous-sol avec espace garage complète ce bien habitable sans travaux. L'accès facile et rapide aux écoles et commerces facilite le quotidien sans oublier les bords de rance et le jardin du Val Cocherel à proximité. L'arrêt du Dinamo (réseau de bus gratuit) proche de la maison permet également de tout faire à pieds.
N'attendez pas et contactez-nous pour visiter !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Surface terrain : 461 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Séjour salon (25,6 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre 1 (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Branchement gaz
  • Cave
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1042 €

À proximité

  • centre ville Dinan
  • Sentiers pédestres
  • Bord de Rance
  • Commerces de proximité
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23941kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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