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Maison à vendre 5 pièces - 100,48 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 20710

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1501 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.48 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette jolie maison atypique à Lanvallay, offrant une vue imprenable sur la Rance. Ce bien exceptionnel aux allures de loft, se distingue par ses espaces lumineux et ses volumes agréables, parfaits pour ceux qui recherchent une atmosphère unique et moderne. La maison, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie de garanties décennales, assurant votre tranquillité d'esprit.

Avec trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, et un cellier de 25 m², ce loft est idéal pour les familles ou les amateurs de volumes. Profitez d'une proximité idéale avec le hallage, départ de différentes ballades, pour vos moments de détente.

Offrez-vous le luxe de vivre au Port de Dinan !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,4 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (15,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC/lave-mains (1,2 m2)
    • Cuisine/salon/séjour (45,5 m2)
    • Cave (26,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

vue Rance imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Cave
  • Double vitrage
  • Poutres apparentes
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : refait à neuf

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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