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maison à vendre 6 pièces - 147 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 18141

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.0 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

LANVALLAY : dans une commune desservie par toutes les commodités et à la fois proche de l'axe SAINT-MALO-RENNES, puis des bords de Rance, cette maison d'architecte a tout pour vous plaire ! L'environnement est résidentiel et tranquille, et l'intérieur est parfaitement soigné. Lumineuse et fonctionnelle, il ne fait aucun doute qu'elle est agréable à vivre ; le rez-de-chaussée est spacieux proposant 2 chambres de plain-pied, un bureau et une salle d'eau. L'étage va vous surprendre par sa mezzanine, offrant un accès sur un toit-terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur Dinan, parfait pour un joli coucher de soleil. Une chambre, une salle d'eau et une balnéo viennent compléter cet ensemble.
Garage double. Le tout sur un terrain de 848 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 848 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/salon/salle à manger (42 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Pièce (4,6 m2)
    • Mezzanine (17,9 m2)
    • Garage double (36,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Briques et enduit
  • Mezzanine, placards, plain pied
  • Placard
  • Mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 1281 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
134
KWhEP/m2.an
19 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1920,0 € pour 2021

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