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maison à vendre 7 pièces - 175 m2 DINAN - 22

Ref : 19560

455 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 433500€
maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette maison de caractère située en hyper centre de DINAN ; son jardin est un véritable havre de paix clos de mur ; L'intérieur offre des volumes généreux pour une vie de famille épanouie. Passez le perron, et découvrez un espace de vie spacieux avec coin cuisine, prolongé par une extension donnant sur le jardin Sud-Ouest. La vie de plain-pied est aussi envisageable et les 5 chambers aux étages, parfaits pour partager des moments uniques.

Cette demeure s'adapte à tous les modes de vie. Le dernier étage offre un espace suplémentaire à personnaliser selon vos envies.

Les commodités ne manquent pas, avec un garage, un sous-sol pratique et un chauffage central. Le tout est habitable.

Située à proximité immédiate de tous les commerces comme Carrefour City, à quelques pas du Collège François Broussais et espaces verts comme le Jardin du Val Cocherel, vous êtes dans un environnement rendant la vie quotidienne facile. Et pour les déplacements, la ligne de bus 3 est à est à votre porte.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et vie citadine.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,1 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour - coin cuisine (31,2 m2)
    • Véranda (24,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Grenier aménageable (21,5 m2)
    • Grenier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : salle d eau et véranda 2006 Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1505 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22742kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3220,0 € pour 2021

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