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maison à vendre 7 pièces - 175 m2 DINAN - 22

Ref : 19560

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

DINAN : emplacement stratégique pour accéder aux commerces et aux écoles à pied ! Entièrement clos de murs en pierres cette maison de caractère devrait vous surprendre par ses volumes généreux. L'espace à vivre est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une extension vitrée donnant une vue superbe sur un joli jardin. La vie de plain pied est possible après un effort de quelques marches mais à Dinan, dans une ville d'art et Histoire, cela se mérite !
Elle est idéale pour une vie de famille également : 5 chambres et une 6ème très vite. Garage au niveau du sous-sol offrant cave et buanderie en sus.
Le jardin est un de ses atouts majeurs, exposé Sud Ouest, on sort de la véranda sur un écrin de verdure, c'est très agréable, on se sent privilégié de vivre ici.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,1 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour - coin cuisine (31,2 m2)
    • Véranda (24,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • palier (4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Grenier aménageable (21,5 m2)
    • Grenier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Placards
  • Placard
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : salle d eau et véranda 2006 Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1505 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22742kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3220,0 € pour 2021

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