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maison à vendre 3 pièces - 55,58 m2 DINAN - 22

Ref : 19875

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 55.58 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de DINAN, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes commodités. Avec ses 56m² à rafraîchir, elle se compose de 2 chambres, 2 salles d'eau et un espace séjour-cuisine de 20.86m², promettant confort et convivialité. Profitez d'un chauffage électrique et d'une isolation en double vitrage pour un bien-être optimal.

Située à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Dinan, vos déplacements seront facilités par la proximité des lignes de bus, notamment la ligne 2 à 400 mètres, vous reliant aisément aux points névralgiques de la ville.

Entourée de commerces, écoles, et espaces verts comme le Jardin Anglais à 400 mètres, cette maison est idéalement placée pour une vie quotidienne enrichissante.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,5 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - coin cuisine (20,9 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Cour

Général

  • rue
  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : 1 fenêtre, isolation, rafraichir, électricité

À proximité

  • centre ville Dinan
  • Ecole
  • Commerces
  • Lycée
  • collège
  • Navette Dinamo

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54517kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1190,0 € pour 2021

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