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maison à vendre 4 pièces - 72,85 m2 DINAN - 22

Ref : 19931

192 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 4 pièces - 72.85 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur de DINAN, à deux pas du centre historique, offrant un beau potentiel pour créer votre nid douillet. Avec ses 73m², cette propriété comprend 3 chambres à l'étage, une salle d'eau, et bénéficie d'une cour intérieure privative, promesse d'agréables moments en extérieur.
Située idéalement, elle est entourée de commodités : Monoprix et Carrefour City à seulement 9 minutes à pied, et pour vos enfants, l'École La Ruche, l'École primaire privée Diwan et l'École Maternelle du Clos-Joli à 300 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des Jardins Anglais et du Val Cocherel, ainsi que des forêts environnantes, parfaits pour des escapades au vert.
Côté transports, la gare de Dinan est à une courte marche de 11 minutes, facilitant vos déplacements. De plus, l'accessibilité est renforcée par les lignes de bus à proximité, notamment la ligne 2, rendant la ville encore plus proche de vous.
Une opportunité à saisir pour les passionnés de projets de rénovation, désireux de vivre dans un cadre historique et verdoyant.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,9 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Cuisine/salle à manger/salon (30 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • arrière cuisine (2,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,1 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Grenier aménageable (22 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Chaud. individ. gaz de ville radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Placard

À savoir

  • Travaux à prévoir : renovation totale

À proximité

  • proximité Dinan centre

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27960kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 02/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1890,0 € pour 2021

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