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maison à vendre 6 pièces - 169,45 m2 PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 18658

714 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 169.45 m2 - PLOUER SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

PLOUER/RANCE : proche des commerces et des commodités venez découvrir cette belle contemporaine implantée sur un terrain de 2000 m² . Construite en 2017 vous profiterez de 170 m² habitables avec sa grande pièce de vie avec plusieurs accès sur la grande terrasse en bois d'environ 175 m² permettant de profiter des différents moments de la journée. Vous apprécierez la possibilité de vivre de plain-pied avec ses trois chambres dont une suite parentale et son étage où l'on retrouve une belle mezzanine et deux chambres. A deux pas de la rance et proche de l'axe St Malo/Rennes, fait de cette belle maison d'architecte un bien rare sur le marché, alors n'attendez plus et venez visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 169,5 m2
  • Surface habitable : 169,5 m2
  • Surface terrain : 1 910 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Séjour salon (42 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Suite parentale (23,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (17,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • WC/lave-mains (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Mezzanine
  • Placard
  • Terrasse

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
42
KWhEP/m2.an
1 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 560,0 € pour 2021

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