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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 LANGROLAY SUR RANCE - 22

Ref : 18723

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - LANGROLAY SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

LANGROLAY-SUR-RANCE : Découvrez cette maison en pierres à proximité immédiate des bords de Rance, elle vous propose un joli cadre de vie en vous offrant 100m² habitables. Une pièce de vie avec cuisine et sa cheminée, un salon pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi que deux grandes chambres à l'étage. Grenier aménageable.
Le plus : un jardin exposé plein SUD et son cellier de 30m², à vous les projets !
Maison idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
RARE À LA VENTE !

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Vue globale

  • Surface totale : 163,9 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 746 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Salon (19 m2)
    • palier (3,3 m2)
    • Chambre 1 (22,8 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Grenier (35,7 m2)
    • Cellier (28,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Puits
  • Dépendance
  • Fenêtres p.v.c.
  • Grenier
  • Poutres apparentes
  • Jardin privatif
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2006 Huisseries 2010
  • Taxe foncière : 355 €

À proximité

  • Bord de Rance
  • Campagne
  • proximité Dinan
  • proximité Rance
  • Proximité mer

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35611kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2770,0 € pour 2021

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